حماية الملكية العقارية
فاحص بصائر العقارات وإبراء الذمة الشرعي
فحص أركان وشروط بصائر الأراضي والمباني والتحقق من حدودها وشهودها وفق القانون المدني اليمني.
ابتكار قضائي نوعي
فاحص البصائر الشرعية ومؤشر أمان العقار
أداة قضائية تحليلية لفحص حجج الملكية والبصائر العقارية في القانون اليمني والشريعة الإسلامية، لكشف عيوب السند قبل الشراء أو التقاضي.
عناصر وسندات البصيرة محل الفحص
مؤشر القوة الثبوتية وموثوقية السند
ممتازة (حجة قطعية أو شبه قطعية)
95%درجة الأمان
متطلبات تعزيز السند قضائياً:
- يُنصح باستكمال التسجيل العيني في مصلحة السجل العقاري لدرء أي ادعاءات لاحقة.
عناصر القوة الإثباتية المتوفرة:
- صفة البائع مالك أصيل بالأصالة عن نفسه.
- أصل التملك مستند إلى سبب ناقل للملكية محدد شرعاً وقانوناً.
- معمدة في قلم التوثيق بالمحكمة المختصة.
- حيازة هادئة ومستقرة، مما يعزز قرينة الملكية بموجب المادة (١١١٨) وما بعدها من القانون المدني.
- الحدود الأربعة والظراب معلمة بوضوح تمنع الجهالة المفضية للنزاع.
هذا الفحص تقريبي أولي لتنبيهك إلى اشتراطات المادة (١٢٦٦) وما بعدها من القانون المدني اليمني وقانون السجل العقاري. لا يُغني عن المراجعة العينية لأصل المحرر وسجل قلم التوثيق بواسطة محامي المكتب.